ПОЧЕМУ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ БАТУМИ?
Bloomberg: Грузия — надежное направление для бизнеса и инвестиций
ПОЧЕМУ БАТУМИ ЯВЛЯЕТСЯ ТАКИМ БОЛЬШИМ РЫНКОМ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ?
СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД И РОСТ ЦЕНЫ ПЕРЕПРОДАЖИ
Инвестиционный климат в Батуми интересен по многим причинам. рентабельная, безопасная и дружелюбная среда, современная банковская система и мягкое регулирование налога на имущество. Мало того, Батуми является одним из красивейших городов Грузии и уже много лет является одним из самых быстрорастущих туристических направлений на земле.
Однако, как и на всех рынках недвижимости, есть свои плюсы и минусы, с которыми вам следует ознакомиться, прежде чем делать инвестиции. Ruebush Group успешно инвестирует в Батуми с 2013 года. Наш основатель начал инвестировать в недвижимость Батуми с заначки всего в 20 000 долларов. Менее чем за 7 лет мы превратили это в миллионы долларов в активы недвижимости и разработки. Мы верим, что лучшее еще впереди, и мы хотели бы, чтобы ВЫ были частью этого.
FORBES НАЗВАЛ БАТУМИ СРЕДИ ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ЕВРОПЕ
«Низкие налоги, растущая промышленность, двузначный ежегодный прирост туристов и многие другие факторы делают Батуми местом, где каждый должен серьезно задуматься об инвестировании в гостиничные номера».
5% налог на доход от аренды и отсутствие налога на прирост капитала, если вы владеете недвижимостью не менее 2 лет, делают Батуми привлекательным местом для инвестиций. Forbes назвал Батуми одним из лучших городов для инвестиций в Европе. Инвесторов привлекает 2000-летняя история и культура, а также выгодные цены.
5 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ БАТУМИ
1
Стабильный и развивающийся рынок
Законодательство Грузии защищает инвестиции иностранцев. Активы иностранных инвесторов не могут быть предметом экспроприации. В Батуми наблюдается двузначный рост как населения, так и туризма каждый год на протяжении более десяти лет, за исключением 2020 года. И эта тенденция возвращается после пандемии.
2
Отношения Грузии и ЕС
Грузия подписала соглашение об ассоциации с ЕС, которое предоставляет грузинским компаниям доступ к европейским рынкам и либерализует поток людей и товаров между Грузией и ЕС.
3
Низкое налогообложение
0 % налога на собственность, только 5 % подоходного налога с дохода от аренды и 0 % налога на прирост капитала в отношении имущества, которым владеет не менее 2 лет. В Грузии чрезвычайно низкие налоги для иностранных инвесторов в недвижимость. Кроме того, согласно Конституции, повышение налоговых ставок в Грузии возможно только путем всенародного референдума.
4
Низкие цены
Средняя рыночная цена полностью готовой недвижимости инвестиционного класса в Батуми составляет менее $1500 за квадратный метр, что делает ее самой доступной в Европе. В некоторых случаях вы можете инвестировать в недвижимость здесь менее чем за 1000 долларов за квадратный метр и при этом иметь современную недвижимость в недавно построенном здании у моря.
5
Хорошая окупаемость инвестиций
С 2013 года по сегодняшний день в Ruebush Group средний годовой доход от инвестиций составляет более 18% в год, если мы сочетаем доход от аренды и рост цен при перепродаже. Средняя арендная загрузка составляет 85% в течение всех 12 месяцев года, включая 2020 и 2021 годы. Наша средняя недвижимость приносит более 14% в год только за счет дохода от аренды.