110 Vakhtang Gorgasali Street, Batumi

Номера Супериор на Продажу в Отеле Ruebush Gardens

Купите долю, несколько долей или весь улучшенный номер

Цена одной доли: $13695

Улучшенные номера предназначены для размещения до 4 взрослых на кровати размера «queen-size» и раскладном диване. Мы прогнозируем, что каждая акция будет приносить $1663 чистой прибыли в год. Это 12,1% чистого годового дохода от инвестиций после всех вычетов расходов и налогов.

Доступные акции

$13695 ЗА ДОЛЮ
Средняя площадь: 59.6 m2

Доступно

Продано

Номер 215

Продано

Продано

Продано

Продано

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 315

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 414

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 503

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 504

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 507

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 508

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 509

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 601

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 603

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 605

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 607

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 608

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Варианты покупки

ПОЛНАЯ ОПЛАТА

Скидка 3% при полной оплате, если вы оплачиваете всю стоимость покупки в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.

РАССРОЧКА

Если вы покупаете 2 или более акций, вы можете финансировать покупку до 24 ежемесячных платежей при условии, что вы вносите первоначальный взнос в размере 30% от покупной цены в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Прогноз рентабельности инвестиций

ДОХОД (комната)

Заполняемость

Дни

Тариф

Доход

JAN

32%

10

$61

$606

FEB

46%

14

$88

$1253

MAR

70%

22

$134

$2901

APR

72%

22

$138

$3069

MAY

76%

24

$145

$3420

JUN

80%

25

$153

$3789

JUL

90%

28

$172

$4796

AUG

92%

29

$176

$5012

SEP

88%

27

$168

$4585

OCT

70%

22

$134

$2901

NOV

58%

18

$111

$1992

DEC

34%

11

$65

$684

ГОД

67%

250

$129

$35010

ДОЛЯ

$3501

РАСХОДЫ (комната)

Управление

Налоги

СУММА

JAN

$303

$15

$318

FEB

$626

$31

$658

MAR

$1451

$73

$1523

APR

$1535

$77

$1611

MAY

$1710

$85

$1795

JUN

$1895

$95

$1989

JUL

$2398

$120

$2518

AUG

$2506

$125

$2631

SEP

$2293

$115

$2407

OCT

$1451

$73

$1523

NOV

$996

$50

$1046

DEC

$342

$17

$359

ГОД

$17505

$875

$18380

ДОЛЯ

$1838

Инвестиции

$13695

Годовой Доход

$1663

Годовая Прибыль

12.1%

Общий прогнозируемый доход в размере 35 010 долларов США минус общие прогнозируемые расходы в размере 18 380 долларов США составляют общую прогнозируемую чистую прибыль в размере 16 630 долларов США в год для каждого номера Superior. Это общая прогнозируемая чистая прибыль в размере 1663 долларов на акцию в год.

Возможно, вы заметили, что ваши единственные расходы — это плата за управление и налоги. Это связано с тем, что мы оплачиваем 100% расходов с нашей стороны, и у вас НЕТ личных расходов, кроме налогов. Мы оплачиваем все расходы на уборку, расходные материалы, маркетинг, персонал, уборку, техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и даже страхование имущества из нашей части дохода.

Мы делим доход 50/50 с инвесторами, но у вас НУЛЕВОЕ бремя операционных расходов, обслуживания или обновлений. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. Ruebush Group берет на себя 100% ответственности за все расходы, связанные с маркетингом, эксплуатацией, техническим обслуживанием, модернизацией и даже страхованием отеля.

Возможно, вы также заметили, что налоги, которые вы платите, кажутся довольно маленькими. Это потому, что еще одним удивительным преимуществом этой инвестиции является то, что подоходный налог на доход от аренды составляет всего 5% в стране Грузии. Таким образом, вы не только получаете очень солидный и надежный прогнозируемый годовой доход от инвестиций за счет дохода от аренды, но и сохраняете больше собственных денег из-за очень низких налогов в нашей стране.

Прогнозы перепродажи

Прогнозируемый рост цен при перепродаже

Год 1

$14575

Год 2

$15525

Год 3

$16525

Год 4

$17600

Год 5

$18750

Год 6

$19975

Год 7

$21275

Год 8

$22650

Год 9

$24125

Год 10

$25700

Страна Грузия – быстро развивающаяся страна с быстрорастущим рынком недвижимости. Девелопмент недвижимости уже несколько лет является ведущей движущей силой на этом развивающемся рынке из-за двузначного роста числа туристов каждый год. В настоящее время в Грузии самая низкая стоимость квадратного метра недвижимости среди всех европейских стран. Если стоимость недвижимости вырастет до более нормального европейского уровня, она должна вырасти более чем в три раза.

С 2013 года по сегодняшний день рыночная стоимость средней недвижимости, управляемой Ruebush Group, росла почти на 10% в год. По мнению экспертов, стоимость недвижимости в Батуми будет продолжать расти высокими темпами каждый год, поскольку страна продолжает интегрироваться в ЕС. Вышеуказанные прогнозы роста цен при перепродаже основаны на росте на 6,5% в год. Однако фактический опыт с 2013 года по сегодняшний день был лучше.

Отличным преимуществом этого типа инвестиций является тот факт, что если вы владеете своей недвижимостью в течение 3 лет или дольше, налог на прирост капитала НУЛЕВОЙ. Если вы покупаете одну акцию, несколько акций или целые комнаты, вы можете получать надежный доход каждый месяц, а если вы решите перепродать недвижимость позже, вы не будете платить налог на прирост капитала с прибыли.

Вам нужна дополнительная информация об инвестировании в отель Ruebush Gardens? Давайте поговорим!