Номера Супериор на Продажу в Отеле Ruebush Gardens
Купите долю, несколько долей или весь улучшенный номер
Цена одной доли: $13695
Улучшенные номера предназначены для размещения до 4 взрослых на кровати размера «queen-size» и раскладном диване. Мы прогнозируем, что каждая акция будет приносить $1663 чистой прибыли в год. Это 12,1% чистого годового дохода от инвестиций после всех вычетов расходов и налогов.
Доступные акции
$13695 ЗА ДОЛЮ
Средняя площадь: 59.6 m2
Доступно
Продано
Номер 215
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 315
Номер 414
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 503
Номер 504
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 507
Номер 508
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 509
Номер 601
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 603
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 605
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 607
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 608
Варианты покупки
ПОЛНАЯ ОПЛАТА
Скидка 3% при полной оплате, если вы оплачиваете всю стоимость покупки в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.
РАССРОЧКА
Если вы покупаете 2 или более акций, вы можете финансировать покупку до 24 ежемесячных платежей при условии, что вы вносите первоначальный взнос в размере 30% от покупной цены в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.
Прогноз рентабельности инвестиций
ДОХОД (комната)
Заполняемость
Дни
Тариф
Доход
JAN
32%
10
$61
$606
FEB
46%
14
$88
$1253
MAR
70%
22
$134
$2901
APR
72%
22
$138
$3069
MAY
76%
24
$145
$3420
JUN
80%
25
$153
$3789
JUL
90%
28
$172
$4796
AUG
92%
29
$176
$5012
SEP
88%
27
$168
$4585
OCT
70%
22
$134
$2901
NOV
58%
18
$111
$1992
DEC
34%
11
$65
$684
ГОД
67%
250
$129
$35010
ДОЛЯ
$3501
РАСХОДЫ (комната)
Управление
Налоги
СУММА
JAN
$303
$15
$318
FEB
$626
$31
$658
MAR
$1451
$73
$1523
APR
$1535
$77
$1611
MAY
$1710
$85
$1795
JUN
$1895
$95
$1989
JUL
$2398
$120
$2518
AUG
$2506
$125
$2631
SEP
$2293
$115
$2407
OCT
$1451
$73
$1523
NOV
$996
$50
$1046
DEC
$342
$17
$359
ГОД
$17505
$875
$18380
ДОЛЯ
$1838
Инвестиции
$13695
Годовой Доход
$1663
Годовая Прибыль
12.1%
Общий прогнозируемый доход в размере 35 010 долларов США минус общие прогнозируемые расходы в размере 18 380 долларов США составляют общую прогнозируемую чистую прибыль в размере 16 630 долларов США в год для каждого номера Superior. Это общая прогнозируемая чистая прибыль в размере 1663 долларов на акцию в год.
Возможно, вы заметили, что ваши единственные расходы — это плата за управление и налоги. Это связано с тем, что мы оплачиваем 100% расходов с нашей стороны, и у вас НЕТ личных расходов, кроме налогов. Мы оплачиваем все расходы на уборку, расходные материалы, маркетинг, персонал, уборку, техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и даже страхование имущества из нашей части дохода.
Мы делим доход 50/50 с инвесторами, но у вас НУЛЕВОЕ бремя операционных расходов, обслуживания или обновлений. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. Ruebush Group берет на себя 100% ответственности за все расходы, связанные с маркетингом, эксплуатацией, техническим обслуживанием, модернизацией и даже страхованием отеля.
Возможно, вы также заметили, что налоги, которые вы платите, кажутся довольно маленькими. Это потому, что еще одним удивительным преимуществом этой инвестиции является то, что подоходный налог на доход от аренды составляет всего 5% в стране Грузии. Таким образом, вы не только получаете очень солидный и надежный прогнозируемый годовой доход от инвестиций за счет дохода от аренды, но и сохраняете больше собственных денег из-за очень низких налогов в нашей стране.
Прогнозы перепродажи
Прогнозируемый рост цен при перепродаже
Год 1
$14575
Год 2
$15525
Год 3
$16525
Год 4
$17600
Год 5
$18750
Год 6
$19975
Год 7
$21275
Год 8
$22650
Год 9
$24125
Год 10
$25700
Страна Грузия – быстро развивающаяся страна с быстрорастущим рынком недвижимости. Девелопмент недвижимости уже несколько лет является ведущей движущей силой на этом развивающемся рынке из-за двузначного роста числа туристов каждый год. В настоящее время в Грузии самая низкая стоимость квадратного метра недвижимости среди всех европейских стран. Если стоимость недвижимости вырастет до более нормального европейского уровня, она должна вырасти более чем в три раза.
С 2013 года по сегодняшний день рыночная стоимость средней недвижимости, управляемой Ruebush Group, росла почти на 10% в год. По мнению экспертов, стоимость недвижимости в Батуми будет продолжать расти высокими темпами каждый год, поскольку страна продолжает интегрироваться в ЕС. Вышеуказанные прогнозы роста цен при перепродаже основаны на росте на 6,5% в год. Однако фактический опыт с 2013 года по сегодняшний день был лучше.
Отличным преимуществом этого типа инвестиций является тот факт, что если вы владеете своей недвижимостью в течение 3 лет или дольше, налог на прирост капитала НУЛЕВОЙ. Если вы покупаете одну акцию, несколько акций или целые комнаты, вы можете получать надежный доход каждый месяц, а если вы решите перепродать недвижимость позже, вы не будете платить налог на прирост капитала с прибыли.