110 Vakhtang Gorgasali Street, Batumi

Продажа Стандартных Номеров В Отеле Ruebush Gardens

Купите долю, несколько долей или весь стандартный номер

Цена одной доли: $7975

Стандартные номера рассчитаны на размещение 2 взрослых на двуспальной кровати. Мы прогнозируем, что каждая доля будет приносить $1010 чистой прибыли в год. Это 12,7% чистого годового дохода от инвестиций после всех вычетов расходов и налогов.

Доступные акции

$7975 ЗА ДОЛЮ
Средняя площадь: 34.7 m2

Доступно

Продано

Номер 203

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 204

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 205

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 206

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 208

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 211

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 212

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 213

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 214

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 303

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 304

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 305

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 306

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 308

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 311

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 312

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 313

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 314

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

КУПИТЬ

Номер 403

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 404

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 405

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 407

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 410

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 411

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 412

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 413

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

КУПИТЬ

Номер 505

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Номер 506

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Продано

Варианты покупки

ПОЛНАЯ ОПЛАТА

Скидка 3% при полной оплате, если вы оплачиваете всю стоимость покупки в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.

РАССРОЧКА

Если вы покупаете 2 или более акций, вы можете финансировать покупку до 24 ежемесячных платежей при условии, что вы вносите первоначальный взнос в размере 30% от покупной цены в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Прогноз рентабельности инвестиций

ДОХОД (комната)

Заполняемость

Дни

Тариф

Доход

JAN

32%

10

$37

$368

FEB

46%

14

$53

$761

MAR

70%

22

$81

$1762

APR

72%

22

$84

$1864

MAY

76%

24

$88

$2077

JUN

80%

25

$93

$2301

JUL

90%

28

$104

$2913

AUG

92%

29

$107

$3044

SEP

88%

27

$102

$2785

OCT

70%

22

$81

$1762

NOV

58%

18

$67

$1210

DEC

34%

11

$39

$416

ГОД

67%

250

$78

$21262

ДОЛЯ

$2126

РАСХОДЫ (комната)

Управление

Налоги

СУММА

JAN

$184

$9

$193

FEB

$380

$19

$399

MAR

$881

$44

$925

APR

$932

$47

$979

MAY

$1039

$52

$1090

JUN

$1151

$58

$1208

JUL

$1456

$73

$1529

AUG

$1522

$76

$1598

SEP

$1392

$70

$1462

OCT

$881

$44

$925

NOV

$605

$30

$635

DEC

$208

$10

$218

ГОД

$10631

$532

$11163

ДОЛЯ

$1116

Инвестиции

$7975

Годовой Доход

$1010

Годовая Прибыль

12.7%

Общий прогнозируемый доход в размере 21 262 долларов США минус общие прогнозируемые расходы в размере 11 163 долларов США составляют общую прогнозируемую чистую прибыль в размере 10 100 долларов США в год для каждого стандартного номера. Это общая прогнозируемая чистая прибыль в размере 1010 долларов на акцию в год.

Возможно, вы заметили, что ваши единственные расходы — это плата за управление и налоги. Это связано с тем, что мы оплачиваем 100% расходов с нашей стороны, и у вас НЕТ личных расходов, кроме налогов. Мы оплачиваем все расходы на уборку, расходные материалы, маркетинг, персонал, уборку, техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и даже страхование имущества из нашей части дохода.

Мы делим доход 50/50 с инвесторами, но у вас НУЛЕВОЕ бремя операционных расходов, обслуживания или обновлений. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. Ruebush Group берет на себя 100% ответственности за все расходы, связанные с маркетингом, эксплуатацией, техническим обслуживанием, модернизацией и даже страхованием отеля.

Возможно, вы также заметили, что налоги, которые вы платите, кажутся довольно маленькими. Это потому, что еще одним удивительным преимуществом этой инвестиции является то, что подоходный налог на доход от аренды составляет всего 5% в стране Грузии. Таким образом, вы не только получаете очень солидный и надежный прогнозируемый годовой доход от инвестиций за счет дохода от аренды, но и сохраняете больше собственных денег из-за очень низких налогов в нашей стране.

Прогнозы перепродажи

Прогнозируемый рост цен при перепродаже

Год 1

$8500

Год 2

$9050

Год 3

$9650

Год 4

$10275

Год 5

$10950

Год 6

$11650

Год 7

$12400

Год 8

$13200

Год 9

$14050

Год 10

$14975

Страна Грузия – быстро развивающаяся страна с быстрорастущим рынком недвижимости. Девелопмент недвижимости уже несколько лет является ведущей движущей силой на этом развивающемся рынке из-за двузначного роста числа туристов каждый год. В настоящее время в Грузии самая низкая стоимость квадратного метра недвижимости среди всех европейских стран. Если стоимость недвижимости вырастет до более нормального европейского уровня, она должна вырасти более чем в три раза.

С 2013 года по сегодняшний день рыночная стоимость средней недвижимости, управляемой Ruebush Group, росла почти на 10% в год. По мнению экспертов, стоимость недвижимости в Батуми будет продолжать расти высокими темпами каждый год, поскольку страна продолжает интегрироваться в ЕС. Вышеуказанные прогнозы роста цен при перепродаже основаны на росте на 6,5% в год. Однако фактический опыт с 2013 года по сегодняшний день был лучше.

Отличным преимуществом этого типа инвестиций является тот факт, что если вы владеете своей недвижимостью в течение 3 лет или дольше, налог на прирост капитала НУЛЕВОЙ. Если вы покупаете одну акцию, несколько акций или целые комнаты, вы можете получать надежный доход каждый месяц, а если вы решите перепродать недвижимость позже, вы не будете платить налог на прирост капитала с прибыли.

Вам нужна дополнительная информация об инвестировании в отель Ruebush Gardens? Давайте поговорим!