Продажа Стандартных Номеров В Отеле Ruebush Gardens
Купите долю, несколько долей или весь стандартный номер
Цена одной доли: $7975
Стандартные номера рассчитаны на размещение 2 взрослых на двуспальной кровати. Мы прогнозируем, что каждая доля будет приносить $1010 чистой прибыли в год. Это 12,7% чистого годового дохода от инвестиций после всех вычетов расходов и налогов.
Доступные акции
$7975 ЗА ДОЛЮ
Средняя площадь: 34.7 m2
Доступно
Продано
Номер 203
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 204
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 205
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 206
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 208
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 211
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 212
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 213
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 214
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 303
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 304
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 305
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 306
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 308
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 311
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 312
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 313
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 314
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 403
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 404
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 405
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 407
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 410
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 411
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 412
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 413
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 505
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Номер 506
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Продано
Варианты покупки
ПОЛНАЯ ОПЛАТА
Скидка 3% при полной оплате, если вы оплачиваете всю стоимость покупки в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.
РАССРОЧКА
Если вы покупаете 2 или более акций, вы можете финансировать покупку до 24 ежемесячных платежей при условии, что вы вносите первоначальный взнос в размере 30% от покупной цены в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи.
Прогноз рентабельности инвестиций
ДОХОД (комната)
Заполняемость
Дни
Тариф
Доход
JAN
32%
10
$37
$368
FEB
46%
14
$53
$761
MAR
70%
22
$81
$1762
APR
72%
22
$84
$1864
MAY
76%
24
$88
$2077
JUN
80%
25
$93
$2301
JUL
90%
28
$104
$2913
AUG
92%
29
$107
$3044
SEP
88%
27
$102
$2785
OCT
70%
22
$81
$1762
NOV
58%
18
$67
$1210
DEC
34%
11
$39
$416
ГОД
67%
250
$78
$21262
ДОЛЯ
$2126
РАСХОДЫ (комната)
Управление
Налоги
СУММА
JAN
$184
$9
$193
FEB
$380
$19
$399
MAR
$881
$44
$925
APR
$932
$47
$979
MAY
$1039
$52
$1090
JUN
$1151
$58
$1208
JUL
$1456
$73
$1529
AUG
$1522
$76
$1598
SEP
$1392
$70
$1462
OCT
$881
$44
$925
NOV
$605
$30
$635
DEC
$208
$10
$218
ГОД
$10631
$532
$11163
ДОЛЯ
$1116
Инвестиции
$7975
Годовой Доход
$1010
Годовая Прибыль
12.7%
Общий прогнозируемый доход в размере 21 262 долларов США минус общие прогнозируемые расходы в размере 11 163 долларов США составляют общую прогнозируемую чистую прибыль в размере 10 100 долларов США в год для каждого стандартного номера. Это общая прогнозируемая чистая прибыль в размере 1010 долларов на акцию в год.
Возможно, вы заметили, что ваши единственные расходы — это плата за управление и налоги. Это связано с тем, что мы оплачиваем 100% расходов с нашей стороны, и у вас НЕТ личных расходов, кроме налогов. Мы оплачиваем все расходы на уборку, расходные материалы, маркетинг, персонал, уборку, техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и даже страхование имущества из нашей части дохода.
Мы делим доход 50/50 с инвесторами, но у вас НУЛЕВОЕ бремя операционных расходов, обслуживания или обновлений. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. 50% дохода от ночных бронирований поступает в Ruebush Group. Ruebush Group берет на себя 100% ответственности за все расходы, связанные с маркетингом, эксплуатацией, техническим обслуживанием, модернизацией и даже страхованием отеля.
Возможно, вы также заметили, что налоги, которые вы платите, кажутся довольно маленькими. Это потому, что еще одним удивительным преимуществом этой инвестиции является то, что подоходный налог на доход от аренды составляет всего 5% в стране Грузии. Таким образом, вы не только получаете очень солидный и надежный прогнозируемый годовой доход от инвестиций за счет дохода от аренды, но и сохраняете больше собственных денег из-за очень низких налогов в нашей стране.
Прогнозы перепродажи
Прогнозируемый рост цен при перепродаже
Год 1
$8500
Год 2
$9050
Год 3
$9650
Год 4
$10275
Год 5
$10950
Год 6
$11650
Год 7
$12400
Год 8
$13200
Год 9
$14050
Год 10
$14975
Страна Грузия – быстро развивающаяся страна с быстрорастущим рынком недвижимости. Девелопмент недвижимости уже несколько лет является ведущей движущей силой на этом развивающемся рынке из-за двузначного роста числа туристов каждый год. В настоящее время в Грузии самая низкая стоимость квадратного метра недвижимости среди всех европейских стран. Если стоимость недвижимости вырастет до более нормального европейского уровня, она должна вырасти более чем в три раза.
С 2013 года по сегодняшний день рыночная стоимость средней недвижимости, управляемой Ruebush Group, росла почти на 10% в год. По мнению экспертов, стоимость недвижимости в Батуми будет продолжать расти высокими темпами каждый год, поскольку страна продолжает интегрироваться в ЕС. Вышеуказанные прогнозы роста цен при перепродаже основаны на росте на 6,5% в год. Однако фактический опыт с 2013 года по сегодняшний день был лучше.
Отличным преимуществом этого типа инвестиций является тот факт, что если вы владеете своей недвижимостью в течение 3 лет или дольше, налог на прирост капитала НУЛЕВОЙ. Если вы покупаете одну акцию, несколько акций или целые комнаты, вы можете получать надежный доход каждый месяц, а если вы решите перепродать недвижимость позже, вы не будете платить налог на прирост капитала с прибыли.